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(1)維修量大、面積廣、分布散,維修任務(wù)比較重。建筑物維修會涉及
多個單位和用戶,所涉及的項目比較復(fù)雜,而零星分散是因為建筑物具有
固定性的特征,但其損壞的程度各不相同,這就決定了維修隊伍會隨著建
筑物所處位置的不同而呈現(xiàn)出流動性和分散性。
(2)經(jīng)常性。建筑物使用期限一般比較長,在使用的過程中由于受到多
方面的影響,會在一定程度上給其使用功能造成影響,同時因為其在環(huán)境
、地理位置以及功能等方面都存在著一定的差異,相同結(jié)構(gòu)的建筑物的使
用功能所遭受破壞的程度也各不相同,由此可見建筑物維修是一項經(jīng)常進
行的工作。
(3)建筑物的維修在技術(shù)方面有著較高的要求。在進行建筑物維修時,
由于不能改變建筑物原有的風格,這和建設(shè)同類型的新工程相比,難度會
不斷增加,也就是說技術(shù)要求會更高。建筑物維修有著獨特的設(shè)計、施工
技術(shù)以及操作技能等方面的要求,針對不同的建筑物會采用不同的維修標
準,技術(shù)含量很高。
因此,為了做好建筑物維護管理工作,就要完善建筑設(shè)計標準,健全
法律法規(guī)制度,做好建筑修繕檢定工作,提高房屋修繕維護技術(shù)。第二節(jié)
建筑物維護管理體系存在的缺陷
就目前而言,我國建筑物維護管理工作迫在眉睫,建筑維護管理體系
不完善,缺乏對建筑管理維護的指導性和針對性,影響了建筑物維護管理
工作的正常進行,雖然當前我國制定了相關(guān)的房屋維護管理的法律,但是
管理體系不完善。下面就針對我周建筑物維護管理體系中存在的缺陷展開
論述。
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